Medios inmobiliarios sur de la Florida: guía 2026 | SFVT

Por Robert Dangond, fundador de South Florida Virtual Tour · Septiembre de 2026 · 7 min de lectura

TL;DR

• Para la mayoría de las propiedades del sur de la Florida, la base es fotografía profesional más un tour 3D Matterport. Si la casa está frente al agua, tiene vista o es de lujo, agrega dron y video.

• La sesión de fotos empieza en $175 para casas de hasta 2,500 pies cuadrados, con entrega en 24 a 48 horas. El video tarda de 2 a 5 días hábiles.

• Cada sesión de fotos trae su sitio web de una sola propiedad, y subimos los medios al MLS sin costo: solo necesitamos el número de MLS.

• Antes de elegir proveedor, pregunta qué incluye el pedido, no solo cuánto cuesta.

¿Sabes qué incluye tu paquete de fotos, además de las fotos? Llevamos 18 años fotografiando propiedades en el sur de la Florida, y para nosotros esa respuesta dice más de un proveedor que el precio.

Aquí tienes todo lo que hacemos en Broward, Miami-Dade y Palm Beach, servicio por servicio: para qué le sirve a tu listado, cuánto cuesta, cuánto tarda y qué recibes sin tener que pedirlo aparte.

Por qué aquí todo empieza en una pantalla

Este mercado atrae a muchos compradores que viven en otro estado o en otro país. Para ellos, la primera vuelta por la casa se da en el teléfono, y muchas veces ahí mismo deciden si siguen mirando o pasan a la siguiente. Si las fotos se ven claras y luminosas, abren el anuncio. Si además hay un tour 3D, el comprador que va en serio recorre la casa cuando quiere y llega a la visita sabiendo que le interesa.

Eso sí, el equipo de fotos no hace todo el trabajo: la casa también tiene que estar lista. Para eso escribimos una guía para preparar una propiedad del sur de la Florida para fotos, 3D y dron, cuarto por cuarto. Dedicarle un rato antes de la sesión se nota en el resultado.

Lo que ya trae tu pedido

Antes de agregar cualquier servicio, esto ya forma parte del pedido, y hay agentes que ni saben que lo tienen:

• Un sitio web de una sola propiedad con cada sesión de fotos. Tu listado tiene su propia página para compartir en redes, por correo y con compradores.

• Subida al MLS sin costo. Nos pasas el número de MLS y nosotros subimos los medios.

• Te contesta una persona. De lunes a viernes, de 9 a 5, alguien de nuestro equipo responde, por lo general en 5 a 10 minutos. Y casi siempre podemos agendarte para el día siguiente.

• Nuestra propia app, disponible en App Store y Google Play.

• Cielo azul cuando el clima no ayuda. Si deja de llover antes de la sesión y estás de acuerdo, cambiamos el cielo gris por uno azul. Si está diluviando, reagendamos.

• 18 años en el sur de la Florida. Trabajamos aquí desde 2008 y somos miembros de la Corporate Affiliate Alliance de Miami REALTORS.

Fotografía inmobiliaria: la base de todo

Fotos HDR luminosas, con edición profesional, entregadas en 24 a 48 horas. Si las necesitas antes, la edición el mismo día cuesta $50.

El precio arranca en $175 para casas de hasta 2,500 pies cuadrados e incluye el sitio web de la propiedad, archivos listos para el MLS, panel y estadísticas. En casas más grandes el precio sube según los pies cuadrados y la cantidad de imágenes, con paquetes desde 25 imágenes. El precio exacto para tu dirección aparece en nuestro formulario de pedido, y los precios de partida están en la página de precios de fotografía.

Una sesión en una casa de hasta 2,500 pies cuadrados toma alrededor de una hora y media. Con dron, suma unos 30 minutos.

Tours 3D Matterport: para el comprador que no puede venir

Quien busca desde Caracas, Bogotá o Nueva York abre el tour esa misma noche y recorre cada cuarto sin comprar un pasaje. Cuando el comprador probable vive lejos, eso suele ser lo que convierte un «tal vez» en una visita. Cuesta $150 como complemento o $200 por sí solo, y queda activo 6 meses. Mira los precios de tours 3D.

Dron: la ubicación también vende

En el sur de la Florida muchas veces lo que vende es el entorno: el agua, el muelle, el campo de golf, la cercanía a la playa. Nuestro trabajo con dron cuenta con la certificación FAA Part 107. Las fotos aéreas cuestan $99 como complemento o $199 por sí solas; los clips de video aéreo, $250. Cuando reserves el dron, mándanos la dirección exacta. Consulta los precios de dron.

Video de la propiedad, listo para el MLS

Puedes pedir un video producido de recorrido por la casa, uno con dron o ambos, editados para el MLS y el sitio de la propiedad. Cada uno cuesta $350, o $700 los dos, y se entregan en 2 a 5 días hábiles. Los detalles están en producción de video.

Atardecer, amueblado virtual y planos

• Fotos al atardecer: una sesión real al atardecer cuesta $175. La versión virtual, creada a partir de una foto de día, cuesta $15 por imagen.

• Amueblado virtual: $35 por foto, para que un cuarto vacío se vea como un hogar.

• Planos 2D: $100 como complemento o $150 por sí solos, con puntos enlazados al tour 3D.

Locales comerciales, negocios y yates

Tours 360 para locales, oficinas, hoteles y yates, de $400 a $1,500, listos para tu perfil de empresa en Google. Mira los precios comerciales.

Qué reservar según la propiedad

Guarda esta tabla para tu próximo listado:

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Preguntas frecuentes

¿En cuánto tiempo recibo las fotos y el video?

Las fotos llegan en 24 a 48 horas, o el mismo día por $50. El video tarda de 2 a 5 días hábiles.

¿Cuánto cuesta una sesión de fotos inmobiliarias en el sur de la Florida?

Con nosotros, desde $175 para casas de hasta 2,500 pies cuadrados, con el sitio web de la propiedad incluido. En casas más grandes el precio depende de los pies cuadrados y de la cantidad de imágenes, con paquetes desde 25 imágenes. El formulario de pedido te muestra el precio exacto.

¿Ustedes suben los medios al MLS?

Sí, sin costo. Nos pasas el número de MLS y nosotros los subimos.

¿Cuánto tiempo queda activo el tour 3D Matterport?

Seis meses desde la sesión.

¿Cubren todo el sur de la Florida?

Sí: Broward, Miami-Dade y Palm Beach, desde nuestra base en Weston. Solo se cobra un cargo de viaje de $25 cuando la propiedad queda a más de 40 millas de nuestra oficina en Weston.

¿Qué pasa si llueve el día de la sesión?

Si está diluviando, reagendamos. Si deja de llover y estás de acuerdo, hacemos la sesión y cambiamos el cielo gris por uno azul.

¿Quién contesta cuando llamo?

En horario de oficina, una persona: de lunes a viernes, de 9 a 5, alguien del equipo responde, por lo general en 5 a 10 minutos. Llámanos al +1 954 533 6490.

Sigue leyendo

• Cómo preparar una propiedad del sur de la Florida para fotos, 3D y dron

• Precios de SFVT

• Producción de video

• FAA: vuelo comercial de drones bajo la Parte 107 (en inglés)

¿Quieres la guía completa? El Kit de Medios del Sur de la Florida, gratis, te muestra qué medios necesita cada propiedad, cómo prepararla y cómo promoverla. Recibe el Kit gratis aquí.

¿Dudas antes de reservar? Llámanos al +1 954 533 6490.